By Klaus D. Siemon

Kostensicherheit in der Bauplanung wird zunehmend ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Darüber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure wertvolle Hinweise, um die Baukostensteuerung wieder als eigene Domäne der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile aus der Projektsteuerung zurückzuerobern. Alle Informationen, die für die Kostenplanung und Kostensteuerung benötigt werden, sind in einer einmaligen kompakten und übersichtlichen shape dargestellt. Der Informationsstand berücksichtigt alle relevanten Normen bis zum Stand 2008. Die five. Auflage berücksichtigt die Entwicklungen der DIN 276, geht auf die aktuelle Rechtsprechung ein und enthält neue Beispiele.

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Sollte eine Baukostenobergrenze vereinbart sein, ist der Umfang und fachliche Inhalt der Baukostenobergrenze maßgebend. Beispiel: Folgende Kosten können aus dem fachlichen Vertragsumfang von Architektenleistungen herausgenommen werden, jedoch mit der Maßgabe, dass der Architekt diese Maßnahmen bei seinen Planungen allgemein (nur bei den Kostenermittlungen nach DIN 276) zu berücksichtigen hat. • • • • Herrichten Nichtöffentliche Erschließung Baukonstruktive Einbauten Finanzierungskosten (Kostengruppe 210) (Kostengruppe 230) (Kostengruppe 370) (Kostengruppe 760) 46 2 Regelwerke zur Baukostenplanung und Steuerung In Bezug auf die Honorarermittlung sind in der HOAI für die Kostengruppen 210; 230; 370; 610 Honorarregelungen in § 10 HOAI enthalten.

Mengen- und Qualitätskontrolle 2. Kostenfeststellung nach DIN 276 Kostenkontrolle Vergleich mit der Kostenberechnung Preisspiegel nach besonderen Anforderungen Kostenkontrolle 1. Differenzierte Kostenpläne Vergleich mit dem Kostenanschlag 2. 2); nicht in der HOAI erwähnt: Ständige Kostensteuerung Bild 1-9 Baukostenplanung und Überwachung bei der Gebäudeplanung Bild 1-9 zeigt die Honorartatbestände im Bereich der Baukostenplanung und Überwachung nach den Grundleistungen und Besonderen Leistungen des § 15 HOAI.

Im Zuge der Erstellung von Kostenermittlungen ist jeweils zunächst zu klären, welcher Planungsbeteiligte welche Fachbeiträge zur Erstellung der vollständigen Kostenermittlung gemäß seinem Planungsvertrag zu liefern hat. 1 DIN 276 45 sein, wenn es z. B. um die Kosten der Zwischenfinanzierung oder des Grundstückswertes geht. Folgende Kostenarten gehören im Hinblick auf die fachlichen Planungsinhalte und die Kostenermittlungen im Allgemeinen nicht zum Inhalt des Planungsumfanges von Architektenleistungen im Hochbau nach § 15 HOAI, gleichwohl muss er die entsprechenden Kostenansätze abfragen, koordinieren und bei seinen Planungen integrieren: • • • • • • • • • • • • • Grundstückswert Grundstücksnebenkosten Freimachen Öffentliche Erschließung Nichtöffentliche Erschließung Ausgleichsabgaben Bauwerk – Technische Anlagen Optional: Außenanlagen Optional: Ausstattung Optional: Kunstwerke Bauherrenaufgaben Vorbereitung der Objektplanung Finanzierungskosten (Kostengruppe 110) (Kostengruppe 120) (Kostengruppe 130) (Kostengruppe 220) (Kostengruppe 230) (Kostengruppe 240) (Kostengruppe 400) (Kostengruppe 510-530, 560-590) (Kostengruppe 610) (Kostengruppe 620) (Kostengruppe 710) (Kostengruppe 720) (Kostengruppe 760) Diese Übersicht zeigt, dass allein mit der Anforderung nach Vollständigkeit der Kostenermittlungen noch nicht abschließend geklärt ist, was im Einzelnen unter Vollständigkeit einer Kostenermittlung zu verstehen ist.

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